尚悅SSD鬆綁貨轉手賺約半球 高層兩房508萬元沽

 

 

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露,該行最新促成元朗尚悅1座高層H室單位的二手成交個案,實用面積約424方呎,建築面積約575方呎,單位採兩房設計,座向北,外望市中心景。原業主開價520萬元,經議價後減價約12萬元或約2.3%,單位最終以508萬元易手,折合實用面積呎價約11,981元,建築面積呎價約8,835元。

 

據悉,原業主在2014年8月,以約456.9萬元買入上述單位,持貨3年SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約51.1萬元,賺價約11%。

 

黃永全補充,11月份尚悅暫錄7宗二手成交個案,平均實用面積呎價約11,966元。現時屋苑約有80個單位放售,最低「入場費」由約450萬元起。