青怡花園兩房沽470萬元 長情業主轉手僅賺近3球

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青青衣翠怡分行首席聯席董事何振榮透露,該行新近促成青衣青怡花園3座低層E室單位一宗二手成交個案,實用面積約343方呎,建築面積約432方呎,採兩房兩廳間隔,外望享內園景觀。業主開價480萬元,經議價下微減10萬或2%,最終以470萬元易主,折合實用面積呎價約13,703元,建築面積呎價約10,880元。

據了解,原業主於1998年2月,以約175萬元買入上述單位,持貨19年,現轉手帳面獲利約295萬元,物業升值約1.7倍。

何振榮補充,青怡花園11月份至今暫錄約有2宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約14,111元及11,204元。而現時屋苑約有15個買賣盤提供,最低「入場費」由約485萬元起。

 

 

 

 

 

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