換樓客以新高價購首都 三房套連士多以873.8萬易手
利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳中心分行B組高級經理尹皓霆表示，該行新近促成日出康城1期首都的創新高價成交，該成交單位為1座中層LC室，實用面積約729方呎，建築面積約960方呎，為三房兩廳連一套房及士多房間隔，單位座向東南，外望可享開揚海景。原業主叫價890萬元，數口議價下，以873.8萬元獲換樓客承接，減幅約2%，但折合實用面積呎價高達11,986元，建築面積呎價則約9,102元，創下該屋苑同類戶型的新高成交價及呎價紀錄。
據了解，原業主於2008年3月份，以529.3萬元購入上述單位，現轉售套現，帳面獲利約344.5萬元，物業升值約65%。
尹皓霆又指，首都於11月份至今暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,740元及8,917元。現時屋苑約有114個放盤提供，「入場價」由640萬元起。
