家庭客睇樓兩天即購帝庭軒 低層兩房以528萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑帝庭軒分行分區經理黃嘉偉透露,該行新近促成粉嶺帝庭軒一宗外區家庭客換樓的二手成交,該單位為1期3座低層B室,單位實用面積約468方呎,建築面積約660方呎,為兩房兩廳間隔,外望可享山景及開揚都市景色。原業主放盤約一個月,原開價為550萬元,及後獲一組家庭客睇樓2天後,即決定購入自住。業主於減價22萬元後,終以528萬元售出,折合實用面積呎價約11,282元,而建築面積呎價則約8,000元。

據悉,原業主在2007年5月,以約155萬元買入上述單位,持貨至今轉手帳面獲利約373萬元,物業價值升幅約2.4倍。

黃嘉偉補充,帝庭軒於10月份共錄得8宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約11,948元及7,329元。現時屋苑只餘5個買賣盤提供,買少見少,而單位最低「入場費」則由518萬元起。

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