50屋苑上周累錄133宗買賣 七個月新高
利嘉閣地產董事陳大偉指出，股市暢旺以及多個新盤銷情理想，帶動整體投資氣氛向好，而施政報告後，樓市政策更趨明朗化，買家態度積極正面，推動二手指標屋苑交投繼續造好。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（30/10—5/11）累錄133宗買賣個案，較前周（23/10—29/10）的131宗再增加2%，連升三周，續創今年四月初以後的30周(即約七個月)新高。
按地區劃分，上周三區指標屋苑交投個別發展，當中港島區成交量近乎倍增；新界區交投持平、九龍區的成交宗數則按周回落。當中港島區8個指標屋苑上周累錄23宗交投，較前周的12宗大增92%，其中龍頭屋苑太古城連錄10宗買賣，按周增加1倍；鯉景灣交投亦按周增加1倍至2宗；康怡花園則錄得3宗成交，按周增幅有50%。
新界區方面，21個指標屋苑上周累錄59宗買賣，與前周的宗數相同，其中新港城、銀湖‧天峰、大埔中心及藍天海岸各錄介乎2宗至4宗交投，按周增幅由1倍至2倍不等；荃灣中心及麗城花園交投量亦分別按周增加50%及67%，各錄3宗及5宗買賣；嘉湖山莊成交量重上雙位數，錄得10宗買賣，按周增加25%。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄51宗二手買賣，按周減少15%，其中維景灣畔只有1宗成交，較前周的4周減少75%；黃埔花園、將軍澳中心及美孚新村則各錄4宗、3宗及3宗成交，按周減少介乎40%至43%；海濱南岸、淘大花園及都會駅分別錄得2宗至4宗買賣，按周減幅各有33%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周只有6個屋苑錄得「零成交」，較前周的7個減少14%，當中港島區佔2個，九龍區及新界區則各佔3個及1個。(詳見表一)。
陳大偉表示，正面的市場氣氛，加上樓價持續上揚，將加快買家的入市決定，同時吸引更多資金流入樓市，預期在購買力持續釋放下，50指標屋苑交投量可望穩步增加，進一步挑戰約150宗水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
