尚悅十月份共錄30宗成交 兩房482萬元微議價沽

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗尚悅12座低層H室單位的二手成交個案，實用面積約443方呎，建築面積約603方呎，單位採兩房兩廳設計，座向北，外望可享開揚景觀。原業主開價約485萬元，經議價後微減約3萬元或約不足1%，最後以482萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約10,880元，建築面積呎價約7,993元。

據悉，原業主在2013年2月，以約407.2萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約74.8萬元，賺價約18%。

黃永全補充，10月份尚悅共錄得30宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,569元。現時屋苑約有80個單位放售，最低「入場費」由約450萬元起。