海欣花園海景戶635萬交吉易主 剛滿SSD 業主即賺155萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青青衣翠怡分行首席聯席董事何振榮透露,該行新近促成青衣海欣花園1座中層B室單位一宗二手成交個案,實用面積約471方呎,建築面積約626方呎,採兩房兩廳間隔,外望享蔚藍海景。業主開價670萬元,經議價下減價35萬或5%,最終以635萬元交吉易主,折合實用面積呎價約13,482元,建築面積呎價約10,144元。

據了解,原業主於2014年8月,以約480萬元買入上述單位,剛滿SSD,現轉手帳面獲利約155萬元,物業升值約32%。

何振榮補充,海欣花園10月份至今暫錄約有2宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約13,888元及9,737元。而現時屋苑約有35個買賣盤提供,最低「入場費」由約600萬元起。

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