《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 施政報告後新盤續熱賣 推動二手入市氣氛 十大指標屋苑錄16宗買賣 26個周末新高

 

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,市場上暫無利淡因素抑壓樓價,自兩周前公佈施政報告以來,整體市場氣氛保持平穩良好。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(10月28至10月29日)十大指標屋苑錄得16宗二手買賣個案,較對上周末(10月21至10月22日)的8宗增加1倍,連續兩個周末以倍數反彈,並創26個周末新高。

廖偉強分析,新一份施政報告約兩周前公佈以來,焦點新盤如晉海系列及My Central等反應踴躍,加上市場上資金充裕,新樓盤暢旺銷情同時亦有助帶動二手市場交投氣氛,繼而刺激了部分準買家入市意欲,變得積極。指,唯最近除了新盤報捷的消息外,市場暫時未有利淡或極大利好因素影響,估計二手買賣表現將繼續保持平穩。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,港島區3個屋苑已連續3個同期周末日「捧蛋」,九龍區相反有9宗成交而新界區則有7宗成交,可見九龍及新界區交投轉趨活躍。按屋苑劃分,周末兩天黃埔花園表現最出色,錄5宗成交,新都城及嘉湖山莊僅次各錄3宗,而沙田第一城及映灣園則各自錄得2宗買賣。

黃埔花園領軍轉旺 錄5宗入市

利嘉閣地產黃埔二行(A)聯席董事余美寶表示,施政報告後該屋苑準買家明顯放膽入市,本周末錄5宗成交,其中4宗分別為4期1座中層E室,實用面積約652方呎,售956萬元。另外,11期4座中高層B室,實用面積約639方呎, 售948萬元,11期4座中低層D室,實用面積約639方呎,售920萬元,以及5期4座低層H室,實用面積約503方呎,售713萬元。

新都城周末兩日3宗買賣 利嘉閣促成1

利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮指出,本周末新都城錄得3宗買賣個案,該行促成其中一宗,單位為1期1座中層F室,實用面積約364方呎,最新以592.8萬元易手,折合實用呎價約16,286元。另外,該行錄得市場1期2座低層G室,實用面積約364方呎,以586萬元售出,實用呎價約16,099元,以及2期6座中層E室,實用面積約538方呎,以772.8萬元售出,實用呎價約14,364元。

嘉湖山莊周末兩日錄3宗買賣 頂層兩房連天台佔其一

利嘉閣地產栢慧豪園分行(A組)首席聯席董事文家輝表示,嘉湖山莊於剛過去的周末兩日表現平穩,錄市場3宗成交,其中樂湖居頂層兩房連天台戶,實用面積約449方呎,以約475萬元售出,實用呎價約10,579。另外翠湖居2座層C室,實用面積約551方呎,以約488萬元售出,實用呎價約8,857。

 

利嘉閣地產資料研究部

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