區內租客斥638萬購昇御門一房 2012年業主賺約1球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶透露,該行最新促成紅磡昇御門1座中層C室一宗二手成交,實用面積約364方呎,建築面積約482方呎,為1房間隔,外望開揚樓景。單位最終以638萬元獲區內租客承接上車,折合實用面積呎價約17,527元,建築面積呎價約13,237元。

據悉,原業主在2012年1月,以約529.5萬元買入上述單位,持貨5年,現轉手帳面獲利約108.5萬元,單位升值約20%。

余美寶補充,10月份昇御門暫錄2宗二手成交,平均實用面積及建築面積呎價分別約17,325元及13,102元。屋苑現時約有50個買賣盤提供,開放式單位「入場費」由約550萬元起。