東堤灣畔業主急換樓 大減60萬 山景兩房戶沽600萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行經理劉景駿表示,該行新近促成東涌東堤灣畔1座高層G室單位的二手成交個案,實用面積約536方呎,建築面積約734方呎,為兩房間隔,外望享翠綠山景。業主早在本年初放售,開價660萬,及後業主急於換數,故大減60萬或10%,以600萬元獲承接,折合實用面積呎價約11,194元,建築面積約8,174元。

據了解,原業主於2010年2月,以約254.2萬元購入上述單位,持貨7年,現轉手帳面獲利約345.8萬元,物業價值升幅約1.4倍。

劉景駿又指,東堤灣畔本月暫錄約7宗成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約11,479元及8,044元。屋苑目前約有59個單位放售,最低「入場費」由約630萬元起。