采葉庭兩房505萬元交吉易主 08年至今升值逾2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗譽88分行市務經理莊國寶表示,該行新近促成元朗采葉庭13座低層E室單位成交,實用面積約460方呎,建築面積約609呎,為兩房間隔。業主開價510萬元,及後微減5萬,最終以505萬元交吉易主,折合實用面積呎價約10,978元,建築面積呎價則約8,292元。

據了解,原業主於2008年1月,以155.5萬元購入上述單位。現轉手帳面獲利約349.5萬元,期內物業升值逾2倍。

莊國寶又指,采葉庭於10月份至今暫錄約3宗二手買賣成交,平均實用及建築面積呎價分別約11,500元及8,000元。現時屋苑約有52個二手盤提供,最低入場門檻由530萬元起。

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