映灣園山景兩房沽575萬元 持貨16年 物業升值逾2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行經理劉景駿表示，該行新近促成東涌映灣園3座中層E室單位的二手成交個案，實用面積約541方呎，建築面積約722方呎，為兩房間隔，外望享翠綠山景。業主開價600萬，經議價後減價約25萬或4%，以575萬元完成交易，折合實用面積呎價約10,628元，建築面積約7,964元。

據了解，原業主於2001年10月，以約184.3萬元購入上述單位，持貨16年，現轉手帳面獲利約390.7萬元，物業價值升幅逾2倍。

劉景駿又指，映灣園本月暫錄約15宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約10,000元及7,500元。屋苑目前約有180個單位放售，最低「入場費」由約575萬元起。