助女上車 410萬購粉嶺名都兩房 持貨7年 原業主賺價1.7倍

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，該行最新促成粉嶺名都1座低層C室單位一宗二手成交，單位實用面積約376方呎，建築面積約502方呎，為兩房兩廳間隔，外望樓景。業主原叫價420萬元，經議價後減價約10萬元或約2.4%，單位最終以410萬元獲承接，折合實用面積呎價約10,904元，建築面積呎價約8,167元。據悉買家父母有見樓價高企，特意資助女兒盡早上車。

據悉，業主於在2010年6月，以約153萬元買入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約257萬元，賺價約1.7倍。

黃啓立補充，10月份至今粉嶺名都暫錄5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,090元。現時屋苑約有38個放盤提供，最低「入場價」由約410萬元起。