東涌二手呎價低水 交投量急升 映灣園山景兩房沽618萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行經理劉景駿表示，該行新近促成東涌映灣園16座低層F室單位的二手成交個案，實用面積約563方呎，建築面積約749方呎，為兩房間隔，附露台，外望享翠綠山景。業主開價620萬，經議價後微減約2萬，以618萬元完成交易，折合實用面積呎價約10,977元，建築面積約8,251元。

據了解，原業主於2011年2月，以約310萬元購入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約308萬元，物業價值升幅約1倍。

劉景駿又指，由於東涌二手屋苑呎價較外區低水，加上區內配套完善，極具升值潛力，故吸引不少向隅客入市。而本月至今東涌區暫錄約40宗二手成交，較上月上升近兩成。而映灣園本月暫錄約15宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約10,000元及7,500元。屋苑目前約有180個單位放售，最低「入場費」由約575萬元起。