50屋苑上周累錄115宗買賣 創25周新高
利嘉閣地產董事陳大偉指出，自新一份施政報告揭盎後，樓市政策轉趨明朗化，買家入市步伐亦明顯加快，而且最近多個一手樓盤銷情暢旺，帶動整體樓市交投氣氛向好。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（16/10—22/10）累錄115宗買賣個案，較前周（9/10—15/10）的92宗增加25%，創自今年五月以來的25周新高。
按地區劃分，上周港島及新界區指標屋苑交投雙雙增加，九龍區成交量則輕微回落，當中以新界區的按周增幅較大，該區21個指標屋苑上周累錄62宗買賣，較前周的40宗大增55%，其中名城及大埔中心各錄6宗及5宗交投，按周分別增加5倍及4倍；新港城及藍天海岸亦各有3宗買賣，按周增幅分別達2倍；映灣園成交由前周的4宗增加1.25倍，上周連錄9宗買賣；嘉湖山莊上周交投亦重上雙位數，共有12宗成交。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄11宗交投，較前周的8宗增加38%，其中龍頭屋苑太古城連錄7宗買賣，按周大增1.33倍；不過，區內其他屋苑表現一般，康怡花園、鯉景灣、嘉亨灣及海怡半島各自只有1宗成交，其餘屋苑期內交投則暫時「捧蛋」。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄42宗二手買賣，按周減少5%，其中德福花園僅得1宗成交，較前周的5宗大減80%；海濱南岸、昇悅居、宇晴軒及美孚新村則各錄1宗至3宗買賣，按周減幅分別達50%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有14個屋苑錄得「零成交」，較前周的17個減少18%，當中港島區佔3個，九龍區及新界區則各佔5個及6個。(詳見表一)。
陳大偉表示，早前不少用家仍觀望有關「首置上車盤」計劃，但相關細節仍要待政府稍後時間才公佈，故部分用家態度由觀望轉至積極，並加快入市決定，刺激最近二手屋苑睇樓及交投回升，預計短期內購買力將持續釋放，相信50指標屋苑二手交投可望穩步趨升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
