嘉湖山莊兩房起步價為410萬 新促低層三房498萬成交
利嘉閣地產皇牌屋苑新北江一行(A組)首席聯席市務董事陳偉立表示，該行新近促成天水圍嘉湖山莊6期美湖居8座低層D室的二手成交，實用面積約540方呎，建築面積約708方呎，為三房兩廳間隔，外望可享悠閒園景。原業主開價510萬元，減價12萬元後成功沽出，其實用性的間隔和相宜的價錢，獲一名區內換樓客垂青，以498萬元承接，折合實用面積呎價約9,222元，建築面積呎價約7,034元。
據了解，原業主於2011年7月，以220萬元購入上述單位，持貨至今轉售，帳面獲利約278萬元，升值約1.3倍。
陳偉立又指，嘉湖山莊二手氣氛良好，由10月份至今已錄得32宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約9,173元及7,093元。現時屋苑有約200個買賣盤提供，兩房單位入場費由410萬元起。
