八月動工私宅1,646伙 按月急增91% 累計已破1.5萬伙 錄17年同期最多

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,在再有逾千伙的大型項目動工帶動下,沉寂了一個月的私宅動工量再次復勇,並令首八個月的累計動工量衝破萬五宗的大關。根據屋宇署今日發表最新數據,2017年八月份全港共有7個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),合共涉及1,646伙,較七月份的863伙急升91%,晉身今年第四多的月份;而今年首八個月合計,累積動工量已突破萬五伙,達15,090伙,較去年同期的12,351伙增加22%,並續創2001年以來的十七年同期新高。

數據顯示,八月份共有7個私宅項目動工,涉及單位總數1,646伙,當中最大規模者為大埔白石角創新路(TPTL 226),涉及1,090伙;其次,西營盤忠正街6至22號亦於八月份開展施工,涉及240伙;此外,馬鞍山烏溪沙落禾沙里(STTL 605) (148伙)、大圍美田路(STTL 604)(118伙)、屯門第48區青山公路青山灣段(TMTL 542)(41伙)、牛頭角觀塘道297至299號(NKIL 5164)(7伙)及山頂普樂道8號(2伙)亦於同月展開上蓋建築工序。

連同上述項目,今年首八個月全港共有40個私宅項目動工,涉及單位總數15,090伙。當中以新界區所佔單位數量最多,合共有16個施工項目共9,628伙,單位佔整體比例約63.8%;九龍區有15個私宅項目動工,單位數量共4,036伙,佔整體比率達26.7%;至於港島區,期內則有9個項目、合共1,426個單位動工,佔整體比例約9.4%。

陳海潮指出,早前政府增加土地供應的成效,已在過去兩年多以來的動工量上持續反映出來,而今年首八個月累計動工伙數已佔去年總數近77%,為十七年來同期最多;預計今年餘下時間,仍有不少大型項目有望動工,包括屯門第56區管翠路(TMTL 500) (1,982伙)、屯門第56區掃管笏路(TMTL 541) (1,154伙)及大埔白石角科研路(TPTL 214) (737伙)等,均已獲屋宇署批准動工並可於年內隨時施工;計及發展商利用自身土儲開展的項目,預期今年私宅動工量有望衝破2萬伙,挑戰2001年來的十七年新高。

發稿:利嘉閣地產資料研究部

  

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