尚城三房套罕有售648萬 放盤兩星期即獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-教育路一行(A組)首席聯席董事鄭偉延透露,該行新近促成元朗尚城5座高層B室一宗二手成交,單位實用面積約761方呎,建築面積約997方呎,為三房兩廳連一套房間隔,外望可享開揚景色。原業主開價為660萬元,放盤不足兩個星期,微減12萬元後極速獲承接,終以648萬元易手,折合實用面積呎價約8,515元,而建築面積呎價則約6,499元。鄭偉延續指,同區屋苑700萬以下的三房放盤量極罕,可謂買少見少,故市場承接速度極快。

據悉,原業主在2011年4月,以約555萬元買入上述單位,持貨至今轉手帳面獲利約93萬元,物業價值升幅約17%。

鄭偉延補充,尚城於10月暫錄上述一宗二手成交個案。現時屋苑約有30個買賣盤提供,兩房單位最低「入場費」由480萬元起。