市民置業意欲高漲 買家積極吼位入市 50指標屋苑周末預約睇樓量再升2.2%
政府施政報告未有為樓市加辣，市場觀望情緒陸續消散，買家重拾入市動力。另外，一、二手市場屢有破新高價成交，而港島區再有新盤接力，買賣投資氣氛暢旺，帶動周末二手屋苑預約睇樓繼續造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,420組客戶於本周末預約睇樓，按周上升2.2%，連升4周。上周末部分二手買賣活動受颱風影響，交投較少，但預計今個周末屋苑交投有望回復較正常水平。
按地區劃分，港島區的周末預約睇樓量向下，但九龍及新界區則造好，當中九龍區按周升幅最顯著，21個指標屋苑於未來兩天暫錄510組客戶預約睇樓，按周增加4.1%。利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，買家見施政報告未有為樓市加辣，隨即加快入市步伐，今個月黃埔花園暫時錄得約15宗買賣，並已超越上月全月成交，當中不少為換樓客。余美寶又指，二手業主叫價「硬淨」，屋苑有個別高質素的單位以理想價沽出，加上最近一手市場表現強勁，整體市場氣氛較為暢旺。
至於新界區21個指標屋苑於周末暫錄670組客戶預約睇樓，按周升3.9%。利嘉閣映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示，近日股市繼續在高位徘徊，買賣投資氣氛向好，而施政報告後市場觀望氣氛亦陸續消散，買家明顯轉趨活躍，區內二手屋苑的交投及睇樓量造好。他又指，上周末受颱風影響下，區內仍錄得二手成交，反映部分買家入市態度積極，料短期內二手交投穩步向好，今個月映灣園暫時錄得10宗買賣。
受新盤推出影響，港島8個指標屋苑於未來兩天暫錄240組客戶預約睇樓，按周減少5.9%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，港島區近日有多個新盤推出，對區內二手造成較大影響。吳玉蘭指出，周末鰂魚涌新盤將開放示位予買家參觀，不論代理兵力以至市場焦點將聚焦一手市場，而且新盤為買家提供高成數按揭及靈活付款辦法，料將吸去一批購買力，預計未來一段時間區內二手較為淡靜，而康怡花園周末預約睇樓量亦受挫。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
