施政報告後首周二手急瀉 廖偉強：颱風吹襲影響 十大指標屋苑周末僅2宗買賣 8周新低

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，周末一手市場銷情暢旺，惟十大指標屋苑交投受颱風「卡努」的影響下，成交量按周急挫82%。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（10月14至10月15日）十大指標屋苑僅得2宗二手買賣個案，較對上周末（10月7至10月8日）的11宗急挫82%，並創自8月26日以來的8個周末新低。

廖偉強指出，由於周六市場聚焦將軍澳新盤「晉海」銷售，令到部分二手交投減慢，再加上颱風「卡努」的影響下，周末的天氣轉差不穩，窒礙屋苑的睇樓活動以及交投步伐，以致周末二手出現急跌情況。廖氏強調，施政報告內的房策對整體社會氣氛有正面作用，對私樓市場不會造成太大影響，而今個周末二手交投急跌是由於颱風吹襲影響，料未來一兩個周末，二手交投將會反彈至正常水平。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，港九新界各區的二手表現均見減少。按屋苑劃分，周末兩天只有九龍美孚新村以及新界嘉湖山莊各自錄得一宗買賣。其餘8個屋苑全數「捧蛋」。

周末天氣不穩 康怡花園交投淡靜

利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，周末康怡花園交投淡靜，主要是由於屋苑的盤源選擇不多，加上業主叫價硬淨，令交投步伐較為緩慢。而且，周末的天氣不穩，亦窒礙買家的睇樓意欲。今個月屋苑暫時錄得2宗成交，平均實用呎價約15,911元。

美孚新村低層單位 1,050萬易手

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出，本周末美孚新村錄得一宗買賣個案，單位為2期百老匯街30號低層C室，實用面積約941方呎，建築面積約1,241方呎，新近以約1,050萬元易手，折合實用面積呎價約11,158元，建築面積呎價約8,461元。

首置計劃影響微 料購買力陸續釋放

利嘉閣地產沙田第一城-銀城分行(A組)聯席董事胡漢業表示，過去兩天沙田第一城沒有成交，主要是由於買家仍在消化施政報告內的樓市政策。不過他指出，由於施政報告內提到的首置上車盤計劃要待明年中才有更多細節，對有實際住屋需要的買家來說，反而加大入市決心，預計購買力將會在未來一兩個星期釋放。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部