區內用家斥462萬購花都廣場兩房 持貨18年 原業主賺價1.8倍

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露,該行最新促成粉嶺花都廣場9座高層A室單位一宗二手成交,單位實用面積約392方呎,建築面積約549方呎,為兩房兩廳間隔,外望開揚市景。業主原叫價470萬元,經議價後減價約8萬元或約1.7%,單位最終以462萬元獲區內買家承接自用,折合實用面積呎價約11,786元,建築面積呎價約8,415元。

 

據悉,業主於在1999年1月,以約165萬元買入上述單位,持貨18年,現轉手帳面獲利約297萬元,賺價約1.8倍。

 

黃啓立補充,10月份至今花都廣場暫錄3宗二手成交個案,平均實用面積呎價約11,574元。現時屋苑約有47個放盤提供,最低「入場價」由約418萬元起。