溱柏頂層戶連天台售698萬元 SSD 鬆綁貨轉手賺價4成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露,該行最新促成元朗溱柏8座頂層單位連天台的二手成交個案,實用面積約556方呎,單位採兩房兩廳設計,座向東北,外望園景。原業主開價約698萬元,成功在零議價下獲首置客承接,折合實用面積呎價約12,554元。

據悉,原業主在2014年2月,以約495.1萬元買入上述單位,持貨3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約202.9萬元,賺價約41%。

黃永全補充,10月份溱柏暫錄得2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約13,756元。現時屋苑約有80個單位放售,最低「入場費」由約420萬元起。