觀瀾雅軒連兩車位1,600萬元沽 09年業主賺逾1倍離場

 

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露,該行新近促成馬鞍山觀瀾雅軒2座高層A室單位一宗二手成交,單位實用面積約1,113方呎,建築面積約1,419方呎,為三房套連工人房套間隔,外望可享蔚藍海景。原業主早於2015年10月起放售,單位連1車位叫價1,600萬元,近日終以1,600萬元連兩車位獲承接,折合實用面積呎價約14,376元,建築面積呎價約11,276元。

據悉,業主於在2009年5月,以約788.8萬元連1車位買入單位,持貨8年,未計車位價值,現轉手帳面獲利約811.2萬元,賺價約1倍。

劉鵬昌補充,9月份至今觀瀾雅軒暫錄2宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約13,562元及10,403元。現時屋苑約有20個放盤單位提供,最低「入場價」由約788萬元起,而同類型單位則由約1,500萬元起。