新港城三房套830萬元沽出 剛滿SSD 業主賺近300萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示,該行新近促成馬鞍山新港城F座中層8室單位的二手成交,實用面積約551方呎,建築面積約749方呎,為三房一套間隔,外望開揚山景。在業主叫價企硬,零議價的情況下,以830萬元沽出單位,折合實用面積呎價約15,064元,建築面積呎價則約11,081元。

據了解,原業主於2014年4月,以546萬元購入單位,至今剛滿SSD轉售,帳面獲利約284萬元,賺價52%。

彭嘉豪續指,新港城於9月份至今暫約有10宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約14,868元及11,187元。屋苑現時約有235個買賣盤提供,兩房戶「入場價」由510萬元起,而三房戶「入場價」則由760萬元起。