外區上車客735萬購杏花邨 中層兩房呎報15,474元

利嘉閣地產皇牌屋苑杏花邨分行助理分區經理黃銳平表示,該行新近促成杏花邨11座中層04室單位的二手成交,實用面積約475方呎,建築面積約583方呎,為兩房兩廳間隔,外望可享開揚山景。買家為外區上車客,以735萬元交吉承接,折合實用面積呎價約15,474元,建築面積呎價約12,607元。

據了解,原業主於2011年8月份,以約419萬元購入單位,轉售帳面獲利約316萬元,物業升值約75%。

黃銳平又指,杏花邨於9月共暫錄得約4宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約14,907元及12,278元。現時屋苑約有100個放盤提供,單位最低「入場價」由680萬元起。