50屋苑上周錄83宗買賣 按周回落14%
利嘉閣地產董事陳大偉指出，二手屋苑放盤量普遍持續低企，部分買家在缺乏選擇的情況下，紛紛轉投大型新盤，當中將軍澳的全新項目推出且反應相當熱烈，並凍結市場大批的購買力，令上周指標屋苑二手交投有所回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（18/9—24/9）累錄83宗買賣個案，較前周（11/9—17/9）的96宗回落14%，為近三周最少。
按地區劃分，上周港島及九龍區指標屋苑交投雙雙下挫，新界區成交量則逆市向上，當中以九龍區的按周減幅較大，該區21個指標屋苑上周僅錄22宗二手買賣，較前周的40宗大減45%，其中美孚新村錄得5宗交投，較前周的6宗減少17%；受啟德及將軍澳新盤推售影響，紅磡、東九龍及將軍澳等多個屋苑，包括海逸豪園、海濱南岸、譽‧港灣、淘大花園、德福花園、匯景花園、將軍澳中心、將軍澳廣場及都會駅等，上周交投均暫未「開齋」。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄13宗交投，較前周的15宗減少13%，其中南豐新村及海怡半島分別只有1宗買賣，按周各自減少50%；太古城交投量由前周的7宗，減至上周的4宗，減幅達43%；而杏花村則錄3宗買賣成交，較前周的1宗增加2倍。
至於，新界區21個指標屋苑上周累錄48宗買賣，按周增加17%，其中名城及藍天海岸分別錄得6宗及4宗成交，按周各自增加1倍；銀湖‧天峰及綠楊新村亦各有2宗買賣，分別較前周的1宗增加1倍；沙田第一城上周連錄8宗買賣，按周增幅達60%；而荃灣中心、碧堤半島及YOHO Town上周各有3宗成交，較前周的2宗各自增長50%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有18個屋苑錄得「零成交」，較前周的11個增加64%，當中九龍區及新界區各佔13個及5個，港島區則全線均錄得成交(詳見表一)。
陳大偉表示，美國聯儲局宣佈將於十月份展開「縮表」計劃，市場仍需要觀察資金流向，而「縮表」的過程緩慢有序，相信心理影響多於實際影響。再者，現時市場以用家為主導，不少買家正等待入市機會，對二手交投有一定支持作用，預計短期內50屋苑買賣成交量將維持窄幅度上落。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
