愉景新城三房套848萬元沽 97年入市業主賺價4成

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露,該行最近促成荃灣愉景新城9座低層F室一宗二手成交,實用面積約650方呎,建築面積約805方呎,採用三房套兩廳設計,座向西北,外望內園景。單位原開價860萬元,經議價後減價約12萬元或約1.4%,最終以848萬元交吉易手,折合實用面積呎價約13,046元,而建築面積呎價則約10,534元。

據悉,原業主於1997年9月,以約607.8萬元買入上述單位,持貨20年,現轉手帳面獲利約240.2萬元,升幅約4成。

陳敏生補充,9月份至今愉景新城暫錄5宗二手成交個案,平均實用面積呎價約12,900元。屋苑現時僅約有60個放盤單位提供,三房套單位最低「入場費」由約690萬元起。

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