七月動工私宅863伙 按月挫59% 至今累計13,444伙 全年直指兩萬大關

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年私宅按月動工量表現反覆，屢現月多月少的情況，惟同期累積總計在近十七年來仍然遙遙領先。根據屋宇署今日發表最新數據，2017年七月份全港共有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），合共涉及863伙，較六月份的2,105伙急挫59%，跌落今年次低的月份；不過，今年首七個月合計，累積動工量達13,444伙，較去年同期的11,084伙仍增加21%，並續創2001年以來的十七年同期新高。

數據顯示，七月份共有3個私宅項目動工，涉及單位總數863伙，當中最大規模者為元朗西鐵朗屏站(南)(YLTL 512)，涉及720伙；其次，香港仔田灣街12至18號亦於七月份開展施工，涉及142伙；此外，港島山頂道8至12號(1伙)亦於同月展開上蓋建築工序。

連同上述項目，今年首七個月全港共有33個私宅項目動工，涉及單位總數13,444伙。當中以新界區所佔單位數量最多，合共有12個施工項目共8,231伙，單位佔整體比例約61.2%；九龍區有14個私宅項目動工，單位數量共4,029伙，佔整體比率達30.0%；至於港島區，期內則有7個項目、合共1,184個單位動工，佔整體比例約8.8%。

陳海潮指出，今年首七個月累計動工伙數已佔去年總數的68%，錄得自2001年以來的十七年同期最多，反映增加土地供應的成效持續彰顯；預計今年餘下時間，仍有不少逾千伙的大型項目有望動工，包括屯門第56區管翠路(TMTL 500) (1,982伙)、屯門第56區掃管笏路(TMTL 541) (1,154伙)、大埔白石角創新路(TPTL 226) (1,090伙)及啟德沐寧街9號龍譽(1I區3號地盤)(931伙)等，均已獲屋宇署批准動工並可於年內隨時施工；計及發展商利用自身土儲開展的項目，預期今年私宅動工量大有機會在2001年起的十七年來，首度衝破2萬伙的大關。

發稿：利嘉閣地產資料研究部