新盤帶動 50屋苑買賣連續三周錄80宗或以上
利嘉閣地產董事陳大偉指出，一手市場氣氛熾熱，新盤接連推出且銷情理想，部分向隅客回流二手市場，帶動50指標屋苑二手成交量連續三周企穩80宗或以上，買賣交投略有改善。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（4/9—10/9）累錄80宗買賣個案，較前周（28/8—3/9）的81宗輕微回落1%，不過已連續三周錄得80宗或以上，情況為今年五月初以後首見，反映交投略見回穩。
按地區劃分，上周港島及新界區指標屋苑交投均有增長，九龍區成交量則持續滑落，該區21個指標屋苑上周僅錄28宗二手買賣，較前周的35宗減少20%，其中維景灣畔及宇晴軒分別只有2宗及1宗交投，各自按周減少50%；淘大花園則錄2宗買賣，較前周的3宗減少33%。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄43宗買賣，較前周的40宗增加8%，其中銀湖‧天峰、盈翠半島及珀麗灣各自錄得2宗成交，分別按周大增1倍；上車樂園嘉湖山莊交投亦見好轉，上周累錄7宗買賣，較前周的4宗增加75%；沙田第一城則錄得5宗交投，與前周的數字持平。
至於，港島區8個指標屋苑上周累錄9宗交投，按周增加50%或3宗，其中龍頭屋苑太古城錄得2宗買賣，較前周的3宗減少33%；藍灣半島則有1宗成交，與前周錄得的數字相同；而康怡花園、南豐新村、鯉景灣及嘉亨灣均突破前周「捧蛋」的淡況，上周分別有1宗至3宗買賣交投。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有13個屋苑錄得「零成交」，較前周的16個減少近19%，當中港島區及新界區各2個及3個，九龍區則佔8個(詳見表一)。
陳大偉表示，美國經濟數據飄忽不定，市場預期今年內再度加息機會驟降，而本港物業市場將繼續受惠於超低息環境，利好買賣氣氛。不過，由於即將有多個大型全新項目登場，預計部分買家態度較為觀望，加上普遍二手業主叫價企硬，預料未來一、兩個星期，50指標屋苑成交將維持現水平窄幅上落。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
