映灣園海景三房 月租25,000元 08年業主享回報率約7厘

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行經理劉景駿透露，該行新近促成東涌映灣園4期16座中層H室的租賃成交，實用面積約927方呎，建築面積約1,228方呎，為三房一套間隔，外望機場海景，是次獲租客以25,000元承租單位，折合實用面積呎租約27元，建築面積呎租約20.4元。

據悉，業主於2008年3月，以約452萬元購入，現租出可享租金回報率約7厘。

劉景駿補充，映灣園於9月份至今暫錄約有7宗租賃成交，平均實用及建築面積呎租分別約26.5元及19元。現時屋苑有約100個租盤提供，當中僅有26個單位可睇樓，月租最低「入場費」由約14,500元起。