西貢飛鵝山 傳統洋房豪宅地段
溫莎堡翠綠環抱 富豪名人擇居地
董事金句：
西貢，一個中港兩地之間寧靜優美難尋的「後花園」！
－利嘉閣地產董事（九龍區）徐志華
西貢區幅員廣闊，坐擁海灣及群山美景，素來有「香港後花園」美譽，當中位處九龍以東北的飛鵝山，風景秀麗、環境清幽，為傳統優質豪宅聚集地，吸引不少城中名人聚居。坐落於飛鵝山道7號的溫莎堡洋房，放盤十分稀有，駕車前往九龍市區交通亦相當便利，低密度的設計加上翠綠山巒環抱的環境，私隱度極高，最適合追求優質生活的用家。
在飛鵝山上的觀景台可以居高臨下，俯視九龍半島的繁華市景。
飛鵝山地段罕貴 名人匯聚
溫莎堡位處西貢飛鵝山道7號，樓齡約18年，屬區內樓齡最新的洋房屋苑。項目以排屋設計，提供5幢洋房，每戶設花園及車房，間隔主要為三房三套房等，室內外空間寬廣，尤適合家庭客盡享高質素的生活空間。溫莎堡環境清幽寧靜，翠綠山巒圍繞，位處的飛鵝山地段，更自成一隅，私隱度極高，而且鄰近九龍市區，出入港九新界以至內地，均十分方便，吸引不少名人、企業家及中港商人進駐。
至於鄰近的飛鵝山道5號，現正發展洋房項目，為該區近年極少有新發展項目，預料落成後，勢必帶動周邊豪宅物業價值更上一層樓，為區內帶來新氣象。
洋房車庫直出飛鵝山道，住戶駕車出入相當方便。
駕車出入便捷 飛鵝山上觀景台俯瞰煙花夜景
溫莎堡距離鄰近的彩虹地鐵站僅約3 分鐘車程；前往九龍市區如九龍灣及觀塘，亦相當便捷，分別約10分鐘及15分鐘車程，設有多個大型購物中心，購物消閒一應俱全；而由飛鵝山道前往港島東商業地帶，經東隧車程亦只需約25分鐘，此外，飛鵝山道口亦有小巴及巴士來往。
而居高臨下的飛鵝山上觀景台，不但可俯瞰九龍半島景色，更可飽覽維港及煙花夜景，住戶可駕車或遠足前往，觀賞日出的壯麗雲海或晚上的璀璨夜景；閒時亦可到鄰近馬鞍山郊野公園遠足，是熱愛行山人士的好去處。
屋苑設有室外游泳池，炎炎夏日可於樹影婆娑下暢泳。
高質素洋房一盤難求 交投稀罕
是次推介放盤為溫莎堡洋房，以三房三套間隔，是罕有的優質盤源，地下為入口及車庫，一樓設客廳、飯廳及花園，裝修高雅瑰麗，地板舖上淺色雲石，突顯大宅氣派，天花則設有燈槽，使室內光線更加柔和，而花園則位於飯廳對出，盡享幽靜翠綠環境。二樓方面，設主人套房連衣帽間及浴室，以及另外兩間套房，空間偌大。是次洋房以公司名義持有，盤源機會難得，可謂「賣一間少一間」。
利嘉閣地產西貢分行助理分區經理歐柏倫表示，溫莎堡通常由用家自住，放盤向來稀有，交投更為疏落，今年溫莎堡及飛鵝山洋房亦暫未聞買賣成交。至於，飛鵝山一帶名人、企業家雲集，區內洋房多數持有自用，目前放盤只有約10個以內，當中只有約3間可供睇樓，叫價約由6000餘萬元至約1.3億元不等，是次溫莎堡放盤為少有的市價放售洋房單位，有心者勿失良機！
歐柏倫補充，區內最近的洋房買賣成交，要追溯至西貢區，其中六月底銀線灣碧沙路一間雙號屋以約6,000萬元易手，平均實用呎價約35,170元。租務方面，目前飛鵝山一帶只有約3間洋房放租，叫租每月約9萬元至14萬元不等。他相信，隨著毗鄰的飛鵝山道5號洋房項目起動，可吸引更多外區買家前來尋寶，進一步帶動區內豪宅物業升值。
BEST BUY放盤推介
客廳裝修高雅時尚，以淺色牆身配搭雲石地板，天花設有燈槽，光線柔和舒適。
花園空間十分充裕，周邊綠樹環抱、景色怡人。
主人房間隔寬敞，置放大型雙人床後仍可兩邊落床。
浴室不但空間感十足，更擁有翠綠山巒美景。
豪宅地段 矜貴洋房
介紹單位： 溫莎堡洋房
間隔： 三房三套房連車庫
實用面積： 2,580方呎
建築面積： 3,596方呎
開價： 6,980萬元
賣點： 鄰近市區、傳統豪宅地段、同區最新、私隱度高
單位提供： 利嘉閣地產西貢分行
聯絡電話： 9221 1108 歐先生（Joe）
HOMEfeel ISSUE 32: Sep 2017
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