溱柏園景兩房沽555萬元 實呎511 呎造10,861元

利嘉閣地產皇牌屋苑譽88分行市務經理莊國寶表示,該行近日促成元朗溱泊7座中層F室單位的二手成交個案,實用面積約511方呎,採兩房兩廳間隔,外望可享內園景觀。業主原叫價560萬元,經議價後微減5萬,減幅不足1%,最終以555萬元易手,折合實用面積呎價約10,861元。

據了解,原業主於2013年9月以約395.3萬元購入上述單位,持貨4年,現轉手帳面獲利約159.7萬元,物業價值升幅約40%。

莊國寶又指,9月份溱泊暫錄約有3宗成交個案,平均實用面積呎價約10,263元。屋苑目前約有195個單位放售,同類型單位「入場費」由約425萬元起。

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