換樓客心儀高層全海景 斥1,233萬購日出康城領都四房套

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)經理羅志雄透露，該行最新促成將軍澳日出康城2期領都2座右翼高層A室單位的二手成交個案，單位實用面積約971方呎，建築面積約1,292方呎，採四房套設計，外望可享高層全海景觀。業主約於3個月前放售，原開價1,250萬元，買家見單位擁高層全海景觀，成功議價17萬元後即決定換樓，最終以1,233萬元承接單位，折合實用面積呎價約12,698元，建築面積呎價約9,543元。

據悉，原業主在2014年4月，以約800萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約433萬元，賺價54%。

羅志雄補充，9月份日出康城暫錄5宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,000元及9,000元。現時屋苑約有310個單位放售，最低「入場費」由約650萬元起。