《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤搶盡客源 家長忙籌備開學 十大屋苑周末僅錄4宗買賣 料續低位徘徊
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，荃灣大型新盤繼續搶盡市場焦點，分散二手客源，加上周末受颱風影響，天氣不穩，亦令睇樓量有所下降，二手市場成交疏落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(9月2至9月3日)十大指標屋苑僅錄4宗二手買賣個案，與上周末(8月26至8月27日)的4宗持平，繼續於極低位徘徊，已連續17個周末處於單位數成交的水平。
廖偉強指出，荃灣兩個焦點新盤吸盡客源，令二手氣氛持續淡靜，加上九月份剛開學，不少家長可能忙於籌備及安排子女開學事宜，亦令睇樓客減少，相信要1至2星期後，該批家長客方能回流市場。廖氏相信，二手市場仍受制於多項因素，會繼續處於低位徘徊，加上未來仍有多個新盤魚貫出場，預料一手市場將會繼續主導大市。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島區表現最遜色，3個屋苑均未錄得買賣成交，九龍及新界區各自錄得2宗成交；若以屋苑劃分，10個屋苑共有8個「捧蛋」，僅美孚新村及嘉湖山莊各錄2宗成交。
新盤向隅客回流二手 美孚新村周末錄兩成交
利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華表示，受荃灣連推新盤影響，區內二手交投持續淡靜，近日新盤的中小型單位接近售罄，而剩餘的大單位入場門檻較高，部分向隅客回流區內尋二手筍盤，刺激本周睇樓量回升，尤以優質細單位最受歡迎。伍氏表示，9月份剛過3天美孚新村已成功錄得兩宗成交，成績不俗。其中一宗成交單位為吉利徑17號低層C室，實用面積約638方呎，建築面積約850方呎，以700萬元交吉易手，實用及建築面積呎價分別約10,972元及8,235元。
嘉湖山莊三房套售528萬 呎造8,381元
利嘉閣地產栢慧豪園分行(A組)首席聯席董事文家輝指出， 嘉湖山莊周末共錄得2宗二手成交個案，其中７期的景湖居1座低層B室，實用面積為630方呎，建築面積約811方呎，採三房套間隔，成功以528萬元沽出，實用面積呎價約8,381元。
天氣不穩睇樓量跌 港島屋苑全線捧蛋
港島區十大指標屋苑包括太古城、康怡花園及杏花村本周末齊齊捧蛋未有錄得成交。利嘉閣地產太古城恒山閣分行高級經理黃凱達表示，連續幾個周末遇上颱風及天氣不穩等情況，太古城的睇樓量下跌近五成，而8月份屋苑只錄得13宗成交，亦屬極偏低數字，加上筍盤單位買少見少，業主亦未有減價或擴闊議價空間，買賣雙方呈拉鋸局面，令成交量持續偏低。
