35指標豪宅上月交投僅64宗 創半年新低 加權平均樓價指數續破頂 按月再升1.7%
利嘉閣地產董事張偉文指出，七月份正值暑假開鑼，不少買家外遊度假，加上市場盤源持續緊絀，令指標豪宅成交量連續兩個月錄得回落。根據利嘉閣地產數據所得，七月份全港35項指標豪宅物業共錄64宗買賣個案，較六月份的81宗進一步減少24%，創今年一月以後的六個月新低，亦為今年以來交投量次低的月份。
按地區劃分，港島及新界區指標豪宅交投均有回落，九龍區則逆市上升。數據顯示，港島區16個豪宅項目於七月份僅錄20宗買賣，較前月的38宗大減47%，其中陽明山莊、曉峰閣及會景閣各自只有1宗成交，分別按月減少67%至75%不等；貝沙灣交投則由前月的11宗，大幅減少至上月只有5宗，減幅達55%；雍景臺亦僅錄1宗買賣，按月減少50%。
新界區方面，6項物業七月份共錄13宗買賣，較六月份的17宗減少24%，當中御龍山及天巒各自僅得2宗交投，分別較前月的3宗減少33%；康樂園亦只有3宗成交，按月減少25%；匡湖居上月則暫未聞買賣交投。
至於，九龍區13項物業上月累錄31宗買賣，較前月的26宗增加38%。當中九龍站五項物業合共錄得20宗交投，較前月的12宗增加67%，其中擎天半島連錄8宗買賣，按月增幅達1.67倍；漾日居及君臨天下各錄3宗及5宗成交，分別按月增加50%及67%；凱旋門及天璽則各自維持於2宗水平；港景峰則錄4宗買賣，按月亦大增3倍。
二手指標豪宅交投量接連回落，惟豪宅樓價走勢仍然堅挺，七月份35項指標豪宅物業的加權平均樓價指數報177.64點（07年12月為100點），按月上升1.7%，連續六個月創下有紀錄以來新高；今年首七個月指標豪宅樓價則累計升近6.8%。
張偉文指出，隨著外遊的業主及買家重返市場，而且購買力經過早前一輪積聚，部分買家見業主未有減價沽貨，遂接受現實開始入市，預計八月份指標豪宅物業交投量，有望在低基數之下止跌回升，豪宅樓價方面則預料持續穩中向好。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
