尚悅高層兩房443萬轉手 2013年業主賺約1球

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗尚悅12座高層F室單位的二手成交個案，單位實用面積約356方呎，建築面積約492方呎，採兩房兩廳設計，座向南，外望山景。業主原開價450萬元，經議價後微減約7萬元或約1.6%，最終以443萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約12,444元，建築面積呎價約9,004元。

據悉，原業主在2013年2月，以約350.5萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約92.5萬元，賺價約26%。

黃永全補充，8月份尚悅暫錄11宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,771元。現時屋苑約有80個單位放售，最低「入場費」由約450萬元起。