盛世高層四房套 創新高價 東南山景 1,536萬元獲承接
利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行聯席市務董事伍敬然透露，該行近日促成大圍名城3期盛世3座高層NC室單位的二手成交個案，實用面積約958方呎，建築面積約1,264方呎，為四房一套連儲物室間隔，座向東南，外望翠綠山景。業主開價1,700萬元，及後減價164萬，減幅約10%，以1,536萬元完成交易，創屋苑新高價，折合實用面積呎價約16,033元，建築面積呎價約12,152元。
據了解，原業主於2012年1月，以約1,051.9萬元買入，現轉手帳面獲利約484.1萬元，物業升值約46%。
伍敬然補充，盛世於8月份中暫錄得約3宗二手成交，平均實用及建築面積呎價分別約15,500元及12,000元。現時屋苑有約300個買賣盤提供，最低「入場費」由約1,000萬元起，為三房戶，而同類型戶開價由1,600萬元。
