海濱南岸兩房718萬元沽 持貨5年業主賺逾2球

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶透露,市場最新錄得黃埔海濱南岸2座低層F室一宗二手成交,實用面積約432方呎,建築面積約559方呎,為兩房兩廳間隔,外望樓景。業主約於1個月前放售,原開價760萬元,經議價後減價42萬元或5.5%,最終以718萬元成交,折合實用面積呎價約16,620元,建築面積呎價約12,844元。

據悉,原業主在2012年12月,以約510萬元買入上述單位,持貨5年,現轉手帳面獲利208萬元,單位升值約4成。

余美寶補充,8份至今海濱南岸暫錄7宗二手成交,平均實用面積及建築面積呎價分別約15,889和12,229元。而屋苑現時約有90個買賣盤提供,兩房單位「入場費」由約680萬元起。

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