YOHO TOWN 山景兩房550萬沽 SSD鬆綁業主賺160萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露,該行最新促成元朗YOHO TOWN 2座中層F室單位的二手成交個案,單位實用面積約393方呎,建築面積約525方呎,採兩房兩廳設計,座向東北,外望翠綠山景。業主原開價565萬元,經議價後減價約15萬元或約2.7%,最終以550萬元獲首置客承接,折合實用面積呎價約13,995元,建築面積呎價約10,476元。

據悉,原業主在2014年5月,以約390萬元買入上述單位,持貨3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約160萬元,賺價約41%。

黃永全補充,8月份YOHO TOWN暫錄2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約13,769元。現時屋苑約有50個單位放售,最低「入場費」由約540萬元起。