尚悅八號風球下錄成交 中層兩房435萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗尚悅7座中層D室單位的二手成交個案，單位實用面積約357方呎，建築面積約499方呎，採兩房兩廳設計，座向北，外望內園池景。業主原開價450萬元，經議價後減價約15萬元或約3.3%，最終以435萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約12,185元，建築面積呎價約8,717元。

據悉，原業主在2013年1月，以約340.2萬元買入上述一手單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約94.8萬元，賺價約28%。

黃永全補充，8月份尚悅暫錄11宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,771元。現時屋苑約有80個單位放售，最低「入場費」由約450萬元起。