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從〝八萬五〞看 相(六)

(原文發表於2000828)

 

 

3.     以 地產 發 展 商 為 代 表 之 大 財 團

 

特 區 政 府 新 房 屋 政 策 出 爐 前 , 他 們 憂 心 忡 忡 , 要 求 政府 不 要 採 取 過 激 行 動 去 打 擊 樓 價 , 最 好 能 以 增 加 供 應 的 方 式 去 平 衡 樓 價 的 飆 升 。 〝 八 萬 五 〞基 本 上 滿 足 了 他 們 , 但 其 後 他 們 頻 頻 向 〝 八 萬 五 〞 施 壓 , 說 他 們 不 了 解 〝 八 萬 五 〞 並 非 樓 價大 跌 的 罪 魁 禍 首 及 政 府 實 際 自 98年 已 放 棄 此 策 , 我 是 不 相 信 的 ,他 們 意 在 借 此 施 壓 , 逼 使 政 府   讓 步 及 採 取 有 利 於 他 們 的 行 動 。

 

4.     部 份 業 主

 

98年 部 份 樓 花 業 主 衝 擊 地 產 發 展 商 , 企 圖 不 必 履 行 買 賣 合 約 。 該 等 業 主 處 境令 人 同 情 , 但 他 們 的 行 動 實 際 上 是 衝 擊 契 約 精 神 , 也 就 是 衝 擊 法 治 的 核 心 , 這 是 我 絕 不 認 同的 。 買 樓 是 一 種 投 資 ( 亦 可 能 是 投 機 ) 行 為 , 是 有 風 險 的 , 願 賭 就 要 服 輸 , 不 能 輸 打 贏 要 !



5.   一 般 市 民 、 輿 論

 

普 遍 自 己 沒 有 做 好 分 析 , 人 云 亦 云 , 往 往 接 受 倒 果 為因 的 說 法 : 「 〝 八 萬 五 〞 令 樓 價 大 跌 , 從 而 令 經 濟 衰 退 , 日 子 從 此 不 好 過 ! 」怨 氣 大 部 份 由 是發 泄 在 〝 八 萬 五 〞 身 上 , 在 特 首 身 上 。 我 覺 得 這 是 很 不 健 康 的 一 種 表 現 , 我 們 已 喪 失 困 難 愈多 胸 膛 愈 挺 的 香 港 精 神 , 大 家 都 姓 〝 賴 〞 了 。

 

6.   一 般 地 產 代 理

 

先 是 認 為 政 策 「 無 料 到 」 , 不 足 為 患 , 叫 客 人 放 心 樓照 買 照 炒 , 其 後 則 加 入 唱 衰 〝 八 萬 五 〞 行 列 , 前 後 態 度 的 反 差 , 令 人 印 像 特 別 深 刻 。

 

小 結

 

綜 觀 八 萬 五 政 策 整 個 興 亡 過 程 , 我 們 發 覺 社 會 不 同 階層 對 它 的 取 態 前 後 都 迥 然 不 同 。 起 初 時 , 只 有 保 守 階 層 擁 護 它 , 認 為 它 溫 和 有 節 ; 最 後 , 連激 進 階 層 都 背 棄 它 , 認 為 它 過 於 急 進 。 你 怎 麼 看 這 種 轉 變 ? 是 因 為 八 萬 五 政 策 有 變 , 殺 傷 力盡 顯 ? 還 是 因 為 人 們 覺 今 是 而 作 非 ? 我 看 都 不 是 , 主 要 是 人 基 於 本 身 利 益 而 變 ! 世 事 之 吊 詭, 莫 過 於 此 !

 

令 樓 價 大 跌 的 元 兇 禍 首 其 實 是 特 首 執 政 前 已 形 成 的 地產 大 泡 沫 , 離 譜 地 偏 高 的 樓 價 早 就 蓄 勢 待 爆 , 〝 八 萬 五 〞 或 亞 洲 金 融 風 暴 充 其 量 只 是 引 爆 器、 催 化 劑 , 沒 有 它 們 , 其 他 形 式 的 引 爆 器 、 催 化 劑 仍 會 出 現 , 大 泡 沫 遲 早 還 是 要 同 樣 大 爆 的。

 

大 泡 沫 是 由 許 多 人 長 時 間 自 覺 或 不 自 覺 地 一 起 營 造 的, 其 他 的 人 則 縱 容 了 他 們 。 有 幾 許 風 流 , 就 有 幾 許 折 墮 , 我 們 再 無 權 尤 人 放 怨 天 。 怪 罪 〝 八萬 五 〞 証 明 大 部 份 港 人 沒 有 從 失 敗 中 吸 取 教 訓 , 這 是 我 引 以 為 憂 的 。

 

 

(全 文 完 )

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