不作幻想 自求多福

去 年 初 仍 有 不 少 人 期 望 樓 市 能 因 低 息 而 慢 慢 轉 強 ， 結 果 一 手 交 投 量 雖 有 近 三 成 的 升 幅 ， 但 二 手 市 場 依 然 交 投 疏 落 ， 價 格 更 進 一 步 跌 了 一 成 ， 令 不 少 人 願 望 成 空 。 展 望 二 零 零 三 年 ， 整 體 樓 市 仍 不 容 樂 觀 ， 政 府 救 市 措 施 雖 減 少 了 土 地 供 應 ， 但 未 來 兩 年 發 展 商 等 著 要 出 的 貨 仍 相 當 多 ， 一 手 市 場 的 競 爭 估 計 仍 相 當 激 烈 ， 價 格 仍 有 下 調 壓 力 。 況 且 世 界 政 經 形 勢 都 有 隱 憂 ， 戰 爭 隨 時 爆 發 ， 通 縮 無 藥 治 療 ， 投 資 意 欲 易 跌 難 升 。 因 此 ， 我 們 的 同 事 與 其 幻 想 樓 市 轉 勢 ， 不 如 面 對 現 實 ， 透 過 增 加 努 力 程 度 及 改 善 工 作 技 巧 去 自 求 多 福 好 了 。 
二 零 零 二 年 ， 中 原 作 為 集 團 來 說 ， 業 務 仍 取 得 一 定 的 增 長 。 工 商 舖 部 門 的 表 現 較 住 宅 部 為 佳 ， 佣 金 收 入 由 七 千 一 百 萬 增 長 至 九 千 五 百 萬 ， 升 了 三 成 三 ， 已 恢 復 至 九 七 年 水 平 。 住 宅 部 的 收 入 雖 由 七 億 三 千 五 百 萬 跌 至 七 億 二 千 三 百 萬 ， 跌 幅 只 有 百 分 之 一 點 六 ， 且 比 市 場 總 交 投 金 額 的 跌 幅 為 少 ， 可 算 跑 贏 大 市 。 至 於 中 國 部 的 表 現 更 為 突 出 ， 全 年 的 收 入 由 一 億 五 千 二 百 萬 跳 至 二 億 二 千 九 百 萬 ， 增 加 了 百 分 之 五 十 。 估 計 未 來 幾 年 ， 中 國 部 仍 會 是 中 原 的 高 增 長 部 門 。 中 原 (中 國 )遲 早 會 由 中 原 香 港 的 一 個 分 支 ， 逐 步 演 變 成 使 香 港 中 原 成 了 它 的 一 個 組 成 部 分 ， 兒 子 反 成 了 母 親 。 
我 們 現 在 的 處 境 可 稱 是 ： 經 營 環 境 惡 劣 ， 但 競 爭 形 勢 卻 極 之 有 利 。 自 從 利 嘉 閣 成 為 集 團 一 分 子 後 ， 我 們 與 對 手 的 競 爭 形 勢 高 下 立 見 ， 對 手 志 氣 備 受 打 擊 ， 中 原 加 利 嘉 閣 的 力 量 已 所 向 無 敵 ， 對 手 已 非 短 時 間 裏 可 以 趕 上 來 。 希 望 今 後 中 利 之 間 能 進 一 步 加 強 合 作 ， 令 集 團 的 優 勢 可 以 得 到 更 好 的 發 揮 。 
不 過 由 於 香 港 政 經 環 境 的 惡 化 ， 我 們 應 有 最 壞 的 打 算 ， 公 司 在 開 支 上 不 得 不 厲 行 節 約 。 我 知 道 有 部 分 員 工 福 利 今 年 已 被 削 減 ， 這 是 逼 不 得 已 的 ， 因 為 不 這 樣 做 將 更 不 負 責 任 ， 為 了 中 原 可 以 持 續 發 展 ， 讓 大 部 分 員 工 都 可 以 生 活 有 所 依 ， 我 們 必 須 量 入 為 出 ， 共 渡 時 艱 。 我 很 擔 心 ， 未 來 還 有 一 段 相 當 長 的 困 難 時 期 ， 同 事 們 自 己 亦 得 有 所 準 備 ， 降 低 生 活 開 支 ， 多 留 一 點 積 蓄 ， 千 萬 不 要 再 先 洗 未 來 錢 了 。 此 外 ， 在 工 作 上 也 要 力 圖 有 表 現 ， 不 要 轉 空 子 ， 找 公 司 著 數 。 不 為 公 司 利 益 著 想 的 人 ， 其 實 在 損 害 自 己 的 長 遠 利 益 。 
今 年 的 環 境 雖 然 惡 劣 ， 但 公 司 已 早 作 部 署 ， 我 們 有 足 夠 的 信 心 ， 也 有 足 夠 的 能 力 ， 克 服 遇 到 的 困 難 ， 並 在 困 難 中 把 自 己 鍛 鍊 得 更 有 生 命 力 ， 中 原 將 在 逆 境 中 為 員 工 帶 來 希 望 ， 使 大 家 在 互 相 支 持 下 ， 共 渡 時 艱 。