是時候坐下來談談了
地 產 代 理 一 再 打 交 ， 已 引 起 社 會 關 注 ， 問 題 是 似 乎 未 有 人 能 提 出 一 套 徹 底 解 決 的 方 法 。 有 電 台 烽 煙 節 目 主 持 人 力 主 監 管 局 要 嚴 懲 生 事 者 ， 以 後 永 遠 不 能 在 此 行 工 作 ， 我 認 為 並 非 良 策 。
我 擔 心 重 典 只 加 深 爭 執 者 的 仇 恨 ， 令 打 鬥 更 為 激 烈 。 現 時 的 打 交 尚 停 留 在 因 競 爭 白 熱 化 之 下 的 一 時 意 氣 之 爭 ， 頭 腦 清 醒 下 來 後 ， 大 都 願 意 握 手 言 和 ， 互 不 追 究 。 但 一 旦 可 累 成 終 生 失 業 ， 家 計 也 成 問 題 時 ， 就 分 分 鐘 弄 出 人 命 ， 後 果 更 為 嚴 重 。 希 望 監 管 局 明 白 ， 這 類 主 持 人 只 是 信 口 開 河 ， 並 未 深 思 熟 慮 ， 處 事 還 是 留 有 餘 地 。
自 數 年 前 ， 地 產 代 理 首 次 在 做 一 手 盤 時 出 現 爭 執 以 來 ， 我 已 多 次 指 出 ， 不 改 變 現 有 的 新 盤 銷 售 模 式 ， 打 交 事 件 將 無 可 避 免 ， 會 一 再 發 生 。
發 展 商 似 乎 歡 迎 代 理 公 司 派 盡 可 能 多 的 人 去 地 盤 兜 客 ， 很 少 會 對 每 間 公 司 可 派 多 少 人 作 出 限 制 。 結 果 ， 人 越 派 越 多 ， 遠 超 需 要 。
一 個 一 天 才 十 宗 八 宗 成 交 的 盤 ， 一 間 代 理 公 司 也 可 以 派 數 十 以 至 百 數 人 前 往 地 盤 搶 客 。 結 果 當 然 客 少 經 紀 多 ， 不 衝 前 第 一 時 間 介 紹 自 己 ， 客 人 早 已 被 其 他 經 紀 包 圍 。 結 果 經 紀 之 間 的 競 爭 就 不 是 比 銷 售 技 巧 ， 而 是 先 比 跑 步 速 度 ， 身 體 份 量 ， 以 至 人 多 勢 眾 。 這 樣 發 展 下 去 ， 怎 會 有 好 結 果 ？
我 曾 考 慮 過 不 再 應 發 展 商 之 邀 參 與 這 種 沒 好 結 果 的 遊 戲 ， 但 我 的 伙 記 要 吃 飯 ， 而 且 ， 即 使 我 不 參 與 ， 其 他 人 一 樣 會 參 與 ， 在 社 會 層 面 上 ， 問 題 一 樣 未 有 解 決 。
我 覺 得 監 管 局 應 邀 請 地 產 發 展 商 及 代 理 一 起 坐 下 來 ， 認 真 洽 商 一 套 新 盤 銷 售 模 式 ， 既 要 幫 到 發 展 商 賣 樓 ， 又 能 建 立 一 套 合 理 的 銷 售 程 序 ， 避 免 代 理 之 間 的 競 爭 進 一 步 走 向 原 始 化 ， 體 力 化 。
現 在 代 理 派 員 太 多 ， 代 理 公 司 成 本 大 ， 員 工 命 中 率 低 ， 市 民 備 受 滋 擾 。 結 果 代 理 員 工 難 以 維 生 ， 公 司 意 興 闌 珊 ， 市 民 也 怕 了 去 看 新 樓 盤 。 相 信 這 對 發 展 商 最 終 也 沒 有 好 處 。 因 此 ， 現 在 已 是 時 候 坐 下 來 談 談 了 ， 否 則 事 情 只 會 不 斷 惡 化 。
