香港要入減壓倉
玩 過 潛 水 的 人 都 知 道 ， 如 果 潛 得 深 的 話 ， 就 不 可 以 一 下 子 浮 上 水 面 。 因 為 ， 水 深 的 地 方 壓 力 大 ， 水 淺 的 地 方 壓 力 小 ， 人 的 身 體 一 下 子 由 壓 力 大 的 地 方 轉 到 壓 力 小 的 地 方 會 不 適 應 ， 嚴 重 的 可 導 致 死 亡 。 如 果 真 的 出 現 這 類 意 外 ， 搶 救 的 方 法 是 將 遇 害 者 送 入 減 壓 倉 ， 讓 他 再 次 進 入 一 個 高 壓 的 環 境 下 ， 再 慢 慢 減 壓 。 因 為 在 壓 力 大 的 環 境 下 ， 人 的 血 液 中 可 以 溶 入 較 多 的 氧 氣 ， 一 旦 突 然 減 壓 ， 這 些 氧 氣 就 會 被 釋 放 出 來 ， 形 成 氣 泡 ， 阻 礙 血 液 運 行 ， 影 響 生 命 正 常 運 作 。
香 港 在 高 地 價 的 環 境 下 生 活 得 太 長 時 間 了 ， 一 切 都 適 應 了 這 樣 的 環 境 ， 包 括 政 府 的 財 政 收 入 模 式 ， 人 民 儲 存 財 富 的 模 式 ， 銀 行 信 貸 的 模 式 ， 真 是 數 不 勝 數 。 現 在 ， 高 地 價 的 環 境 一 下 子 改 變 了 ， 未 見 其 利 先 見 其 害 ， 政 府 出 現 結 構 性 赤 字 ， 人 民 財 富 蒸 發 ， 銀 行 信 貸 收 縮 ， 整 個 社 會 的 投 資 能 力 及 消 費 能 力 都 大 大 萎 縮 ， 在 這 樣 的 環 境 下 ， 經 濟 怎 可 能 好 起 來 。
個 人 認 為 ， 導 致 香 港 經 濟 不 景 氣 的 主 要 原 因 是 地 產 貶 價 ， 高 地 價 環 境 消 失 得 太 過 突 然 。 高 地 價 即 使 真 的 不 好 ， 也 要 分 階 段 去 慢 慢 改 變 ， 不 能 一 下 子 就 變 ， 令 整 個 社 會 都 無 法 適 應 。 現 在 香 港 需 要 像 潛 水 遇 意 外 的 人 一 樣 ， 送 入 減 壓 倉 ， 先 把 氣 壓 提 高 ， 然 後 再 慢 慢 減 下 來 。 提 高 氣 壓 雖 不 能 一 下 子 把 血 管 裏 已 形 成 的 氣 泡 重 新 溶 入 血 液 內 ， 但 起 碼 可 制 止 新 的 氣 泡 形 成 。
我 覺 得 政 府 可 透 過 調 整 政 策 ， 甚 至 利 用 儲 備 ， 去 人 為 地 托 市 ， 以 改 變 整 個 經 濟 環 境 。 香 港 仍 有 儲 備 ， 短 期 出 現 赤 字 仍 可 支 持 ， 故 政 府 可 以 放 棄 賣 地 收 益 ， 暫 時 停 止 賣 地 ， 以 至 補 地 價 活 動 直 到 樓 價 回 升 至 一 定 的 水 平 為 止 。 同 時 ， 政 府 既 可 鼓 勵 銀 行 貸 款 十 成 市 值 給 負 資 產 人 士 ， 沒 有 理 由 不 放 寬 七 成 按 揭 的 上 限 。 此 外 ， 政 府 還 可 減 免 印 花 稅 、 物 業 稅 等 ， 以 鼓 勵 人 們 作 地 產 投 資 。 至 於 那 些 遏 抑 炒 風 的 措 施 ， 更 應 一 早 撤 消 。
政 府 可 做 的 還 有 很 多 ， 我 在 此 不 一 一 枚 舉 了 。 總 之 ， 千 方 百 計 也 要 令 樓 價 回 升 至 一 個 香 港 人 容 易 適 應 的 水 平 。 這 樣 ， 負 資 產 的 人 就 可 以 減 少 ， 願 意 消 費 的 人 就 會 增 加 ， 服 務 行 業 的 職 位 就 會 增 加 ， 整 個 社 會 的 動 力 都 會 增 加 。 這 將 不 單 止 有 利 於 地 產 行 業 ， 草 根 階 層 一 樣 人 會 有 得 益 ， 關 鍵 是 政 府 如 何 把 救 市 的 社 會 需 要 向 市 民 解 釋 清 楚 。
