深圳樓的衝擊,勢必日趨急巨(二)

深圳其他經濟發展

  1. 經濟增長率過去連續二年達到百分之十四;

  2. 去年的國民生產總值為人民幣一千六百六十五億元,在國內城市中居前六名;

  3. 去年的人均國民生產總值為人民幣三萬七千元,在國內城市高據首位;

  4. 港口貨櫃吞吐量居全國第二位,今年有機會位列全球第八;

  5. 人均教育經費,居全國第一位。

未來的一些發展趨勢

  1. 估計未來二年,將有卅七萬五千港人在珠江三角洲置業,而深圳將是他們許多人的首選。深圳去年的外銷比率約為12%,二年後有機會攀升至18%;

  2. 港人買深圳樓,目前仍是以退休人仕及單身及從事運輸業服務業的青年為主,但未來的購買者,專業人士及商人所佔比重會日益增加,居住單位面積亦有擴大之勢;

  3. 二條鐵路新幹線正在籌建中,預計2005年竣工,建好後,從紅磡到羅湖需時不外十五至二十分鐘;

  4. 二十四小時通關乃大勢所趨,實行相信只是時間問題,加上不久就要推行的聰明卡式身份証及即將建好的深圳地鐵,過關會愈來愈方便快捷,說不定由中環返回深圳居所亦用不到一小時;

  5. 預計十年後全港有27%家庭在港工作,深圳居住;

  6. 港深兩地交通日益改善,深圳經濟較香港更高速地發展,未來10至15年,兩地差距會日趨縮窄,最終雙方融入對方社會,分別不大。

-待續-

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