事情不會如想像中那麼壞

孔 子 主 張 中 庸 之 道 , 因 為 人 類 的 思 想 有 不 自 覺 地 走 向 極 端 的 傾 向 。 當 市 好 時 , 人 們 可 以 想 出 各 種 各 樣 利 好 大 市 的 因 素 。 即 使 樓 價 已 明 顯 升 得 與 購 買 力 脫 節 , 人 們 仍 可 視 而 不 見 , 繼 續 幻 想 樓 價 還 會 倍 升 , 並 在 這 種 幻 想 的 基 礎 去 安 排 自 己 的 生 活 及 投 資 。 
當 樓 市 不 景 時 , 人 們 亦 會 信 心 盡 失 , 只 看 到 利 淡 因 素 , 而 完 全 看 不 到 市 場 仍 潛 在 著 利 好 因 素 。 以 至 那 些 本 來 一 直 渴 望 擁 有 自 己 物 業 , 一 直 埋 怨 樓 價 過 高 , 自 己 負 擔 不 起 的 人 , 現 在 樓 價 跌 至 他 買 得 起 的 水 平 , 他 卻 不 敢 買 樓 了 。 因 為 他 們 的 整 個 思 想 都 被 不 利 因 素 佔 據 了 , 連 自 己 本 來 最 想 要 的 東 西 也 不 敢 要 了 。 
事 實 的 情 況 則 往 往 不 及 我 們 想 像 中 那 麼 好 , 亦 不 會 如 我 們 想 像 中 那 麼 壞 。 因 此 , 我 們 要 不 斷 提 醒 自 己 , 看 問 題 時 切 勿 走 向 牛 角 尖 , 要 學 習 以 中 庸 之 道 來 看 問 題 。 
我 在 九 月 尾 已 看 到 , 當 時 樓 市 的 上 衝 力 量 已 即 將 耗 盡 , 率 先 提 出 第 四 季 樓 市 會 放 緩 的 看 法 , 當 時 還 給 盲 目 看 好 的 行 家 笑 話 。 現 在 , 事 實 的 發 展 證 明 我 的 看 法 沒 有 錯 。 
我 一 向 的 思 想 習 慣 是 : 當 人 人 看 好 時 , 我 會 留 意 一 下 , 是 否 有 些 利 淡 因 素 他 們 忽 略 了 , 而 當 人 人 都 悲 觀 時 , 我 們 集 中 去 發 掘 一 些 人 們 忽 略 了 的 利 好 因 素 。 這 種 相 反 的 思 想 方 法 很 有 用 , 它 一 方 面 可 以 避 免 自 己 走 向 極 端 , 另 一 方 面 可 以 令 自 己 比 其 他 人 早 看 到 事 物 的 新 趨 勢 , 使 自 己 處 於 較 有 利 的 位 置 。 
時 至 今 天 , 看 淡 樓 市 的 人 已 比 比 皆 是 , 即 最 壞 的 景 像 可 能 已 經 出 現 了 , 應 是 時 間 去 留 意 樓 市 幾 時 會 轉 勢 了 。 因 為 , 大 多 數 人 的 看 法 往 往 都 是 錯 的 , 他 們 只 在 跟 著 羊 群 走 , 他 們 看 到 的 只 是 前 面 的 屁 股 , 因 此 跟 群 眾 一 樣 去 看 問 題 是 很 危 險 的 。 
至 於 今 天 的 樓 市 尚 存 在 些 什 麼 因 素 , 由 於 篇 幅 所 限 , 只 好 留 待 明 天 再 談 了 。 

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