月入萬五一樣可以買樓

有 位 署 名 Sh 的 網 友 不 讚 成 取 消 居 屋 。 他 認 為 月 入 HK$15,000 至 25,000 的 家 庭 , 如 果 沒 有 政 府 的 幫 助 , 沒 有 能 力 自 己 買 樓 , 不 應 為 了 救 市 而 損 害 這 批 人 的 利 益 。 這 種 題 法 存 在 兩 方 面 的 問 題 : 一 是 政 府 有 沒 有 責 任 幫 市 民 買 樓 ? 二 是 這 樣 收 入 的 家 庭 是 否 真 的 沒 有 能 力 買 樓 ? 
第 一 個 問 題 我 以 前 已 多 次 討 論 過 , 今 次 讓 我 們 看 看 實 際 負 擔 能 力 的 問 題 , 以 最 低 的 
當 然 , 這 樣 收 入 的 家 庭 要 儲 一 筆 三 十 萬 的 首 期 並 不 容 易 , 每 月 儲 
有 人 或 者 會 嫌 這 種 兼 錢 買 到 的 單 位 質 素 不 太 好 , 要 麼 比 較 殘 舊 , 要 麼 比 較 偏 遠 , 而 且 面 積 比 較 細 少 , 只 有 四 五 百 呎 。 然 而 , 香 港 仍 有 不 少 人 都 是 住 在 同 樣 類 型 的 單 位 內 , 他 們 當 初 何 嘗 不 是 死 慳 死 抵 儲 錢 去 置 業 的 , 沒 有 理 由 有 批 人 可 以 獲 得 特 別 優 惠 , 首 次 置 業 要 入 住 新 式 的 大 單 位 。 
如 果 這 類 收 入 的 人 真 的 想 住 得 好 一 點 , 他 們 還 可 以 選 擇 租 樓 , 這 樣 好 的 選 擇 會 有 更 多 , 租 一 樣 可 以 解 決 居 住 問 題 , 不 一 定 要 靠 政 府 資 助 。 政 府 有 資 源 的 話 , 應 把 它 用 在 更 需 要 援 手 的 人 身 上 。
HK$15,000 家 庭 計 , 銀 行 接 受 他 們 以 收 入 的 四 成 來 供 樓 , 即 每 月 供 HK$6,000 , 以 年 息 八 厘 分 二 十 年 還 計 , 可 向 銀 行 借 到 HK$717,000 , 加 上 三 成 首 期 可 買 一 間 HK$1,020,000 的 小 單 位 。 現 在 二 手 市 場 上 這 類 一 百 萬 左 右 的 單 位 多 的 是 , 不 一 定 要 去 到 屯 門 元 朗 , 就 是 荃 灣 沙 田 也 一 樣 有 很 多 選 擇 , 如 果 肯 接 受 舊 一 點 的 單 位 , 灣 仔 西 灣 一 樣 有 , 怎 可 能 說 沒 有 能 力 買 樓 ! 6,000 , 要 儲 四 年 零 兩 個 月 , 但 那 個 家 庭 買 樓 不 用 事 先 有 一 番 積 蓄 ? 不 肯 儲 蓄 的 人 , 就 是 有 更 多 的 收 入 , 一 樣 可 以 沒 有 首 期 。 我 們 的 客 戶 , 有 不 少 就 是 月 入 HK$15,000 左 右 的 , 怎 能 說 這 樣 收 入 的 人 買 不 起 樓 ?