應在網上提供 內籠間格圖
有 朋 友 對 我 近 日 的 文 章 不 以 為 然 ， 他 認 為 “ 內 籠 面 積 ” 對 消 費 者 來 說 非 常 重 要 ， 他 不 明 白 為 什 麼 我 不 為 消 費 者 爭 取 這 方 面 的 知 情 權 ， 反 而 攻 擊 正 在 為 消 費 者 爭 取 權 益 的 議 員 。 首 先
在 目 前 的 情 況 下 ， 我 認 為 先 替 建 築 面 積 作 一 個 恰 當 的 定 義 ， 遠 比 爭 取 要 發 展 商 提 供
另 一 方 面 ，
因 此 ，
理 論 上 ， 每 一 層 樓 面 的 受 力 牆 的 厚 薄 都 有 不 同 ， 發 展 商 應 為 每 一 個 個 別 樓 層 提 供 一 個 內 籠 間 格 圖 ， 如 果 要 把 每 一 層 的 圖 則 都 印 在 賣 樓 書 上 ， 實 在 浪 費 紙 張 。 我 認 為 應 利 用 資 訊 科 技 在 互 聯 網 上 提 供 ， 有 需 要 的 人 才 下 載 參 考 ， 既 不 會 浪 費 紙 張 ， 又 人 人 垂 手 可 得 ， 更 方 便 實 際 。
不 過 ， 我 仍 認 為 爭 取 發 展 商 提 供 內 籠 圖 則 的 工 作 ，
我 得 聲 明 ， 我 並 沒 有 認 為 “ 內 籠 面 積 ” 對 消 費 者 沒 有 意 義 ， 發 展 商 如 願 意 自 動 提 供 ， 當 然 最 好 不 過 ， 問 題 在 爭 取 權 益 上 必 須 有 策 略 地 分 階 段 進 行 ， 有 輕 重 援 急 之 分 。 一 下 子 想 什 麼 都 拿 到 手 ， 結 果 可 能 分 散 了 注 意 力 ， 什 麼 都 拿 不 到 。 “ 內 籠 面 積 ” 更 有 實 際 意 義 。 因 為 對 一 個 樓 宇 的 買 家 來 說 ， 他 考 慮 買 與 不 買 時 ， 會 有 兩 個 層 面 ， 一 是 從 投 資 的 角 度 來 看 ， 這 個 單 位 值 不 值 得 買 ， 二 是 這 個 單 位 是 否 合 乎 自 己 使 用 ， 以 我 過 去 的 經 驗 觀 察 ， 大 部 分 香 港 的 買 家 似 乎 更 重 視 第 一 種 層 面 的 考 慮 。 “ 建 築 面 積 ” 是 香 港 社 會 通 用 的 價 值 呎 ， 市 民 習 慣 以 此 來 衡 量 一 個 物 業 的 價 值 ， 不 對 “ 建 築 面 積 ” 的 定 義 作 出 規 範 ， 市 民 根 本 無 法 對 投 資 作 出 量 值 。 因 此 ， 為 “ 建 築 面 積 ” 下 一 個 恰 當 的 定 義 是 急 不 容 緩 的 工 作 。 單 是 知 道 樓 宇 的 “ 內 籠 面 積 ” ， 對 要 作 投 資 決 定 的 人 毫 無 幫 助 ， 因 為 人 們 腦 海 中 根 本 沒 有 一 套 以 “ 內 籠 面 積 ” 為 依 歸 的 價 值 系 統 ， 沒 法 與 原 先 的 資 料 作 價 值 比 較 。 一 如 一 個 人 去 了 另 一 個 國 家 ， 在 不 知 道 兩 處 貨 幣 匯 率 的 情 況 下 ， 根 本 沒 法 作 出 購 物 的 決 定 。 因 此 單 是 引 入 “ 內 籠 面 積 ” ， 對 要 作 出 投 資 決 定 的 消 費 者 來 說 幫 助 不 大 。 至 於 從 使 用 者 的 角 度 來 看 ， 給 你 一 個 “ 內 籠 面 積 ” 的 總 數 ， 亦 只 是 一 個 抽 象 的 數 字 ， 對 如 何 安 排 佈 置 家 居 方 面 也 沒 有 直 接 的 幫 助 。 在 這 方 面 ， 消 費 者 更 需 要 的 是 一 份 連 牆 壁 厚 度 也 可 以 顯 示 出 來 的 按 比 例 的 間 格 圖 則 。 如 果 只 是 拿 來 佈 置 家 居 而 不 是 拿 來 衡 量 價 值 的 話 ， 根 本 沒 有 必 要 知 道 單 位 的 總 “ 內 籠 面 積 ” ， 知 道 內 籠 的 具 體 間 格 反 更 為 實 際 。 可 待 “ 建 築 面 積 ” 定 義 問 題 解 決 後 才 進 行 ， 不 一 定 要 一 步 登 天 。
