假日後樓市恢復正常
今 年 春 節 假 前 ， 我 已 估 計 到 假 日 期 間 樓 市 會 非 常 淡 靜 。 所 以 當 管 理 層 有 人 問 我 ， 是 否 要 學 行 家 那 樣 設 春 節 開 單 獎 賞 時 ， 我 給 的 意 見 是 基 本 上 不 要 搞 了 。 原 因 不 是 我 捨 不 得 花 錢 作 獎 金 ， 而 是 不 要 把 一 年 一 度 的 春 節 假 期 也 搞 得 太 緊 張 ， 讓 員 工 好 好 地 休 息 一 下 ， 待 春 節 後 市 旺 時 再 戰 江 湖 好 了 。 所 以 ， 我 讓 各 區 主 管 自 行 決 定 幾 時 開 工 。 住 宅 部 一 般 都 在 初 四 ， 舖 位 部 則 延 至 初 八 ， 除 少 數 要 陪 發 展 商 做 一 手 盤 的 組 別 外 ， 大 部 分 組 別 在 今 年 春 節 都 得 到 較 充 份 的 休 息 ， 不 似 有 些 行 家 初 二 已 要 人 返 工 ， 弄 得 員 工 疲 憊 不 堪 。 我 知 道 中 原 也 有 一 些 主 管 ， 為 配 合 某 些 發 展 商 的 新 春 大 優 惠 推 銷 計 劃 ， 亦 很 早 要 員 工 開 工 ， 但 實 際 做 成 生 意 的 員 工 不 多 ， 對 此 我 也 有 點 不 好 意 思 。 今 後 宜 按 實 際 市 況 來 作 決 定 ， 除 非 肯 定 市 況 會 有 得 做 ， 否 則 不 宜 叫 員 工 春 節 也 返 工 。
我 們 雖 然 初 四 開 工 ， 其 實 頭 兩 天 假 日 氣 氛 依 然 很 濃 厚 ， 市 場 上 的 成 交 寥 寥 可 數 ， 投 入 與 回 報 並 不 相 稱 。 直 到 初 七 過 後 ， 市 道 才 逐 漸 恢 復 正 常 。
以 剛 過 去 的 星 期 六 、 日 的 情 況 來 看 ， 無 論 睇 樓 量 及 成 交 量 都 大 致 恢 復 正 常 ， 不 少 分 行 單 在 這 兩 日 促 成 的 生 意 已 超 出 前 十 日 的 總 和 。 其 中 不 少 客 人 還 是 春 節 後 才 開 始 睇 樓 的 。 能 在 三 兩 天 內 就 作 出 這 樣 的 決 定 ， 反 映 用 家 的 買 意 相 當 強 。
初 五 那 天 ， 有 行 家 在 電 話 上 向 我 拜 年 時 ， 還 順 道 打 聽 一 下 今 年 是 否 還 有 小 陽 春 ， 當 時 我 也 不 敢 說 得 太 肯 定 ， 因 為 當 時 實 在 看 不 到 有 什 麼 跡 象 。 不 過 ， 如 果 今 天 他 再 來 問 我 ， 我 的 答 案 一 定 會 肯 定 很 多 。
畢 竟 市 道 如 何 走 法 最 終 得 由 市 場 決 定 ， 事 前 的 推 理 預 測 總 不 會 百 分 之 一 百 可 靠 的 ， 我 也 要 見 到 分 行 交 來 的 業 績 ， 才 敢 肯 定 市 道 已 恢 復 興 旺 。 希 望 初 五 那 位 聽 到 我 較 悲 觀 論 點 的 行 家 ， 不 要 誤 會 我 有 意 不 講 真 話 。 事 實 上 這 兩 天 的 市 道 確 轉 旺 了 很 多 。
