如此研究報告如此傳媒

昨 天 ， 在 多 份 主 要 報 章 上 ， 都 看 到 一 份 美 聯 的 研 究 報 告 ， 說 預 期 短 期 內 新 盤 供 應 量 可 維 持 平 均 每 月 二 萬 個 水 平 ， 供 過 於 求 將 持 續 ， 上 半 年 樓 價 上 升 空 間 有 限 。 看 到 這 樣 一 份 “ 研 究 報 告 ” 真 令 我 大 吃 一 驚 ， 香 港 怎 可 能 會 有 每 月 二 萬 個 供 應 量 ？ 特 首 提 出 的 建 屋 指 標 ， 全 年 也 只 不 過 是 八 萬 五 千 個 ， 而 這 還 是 連 公 屋 一 起 算 的 ， 純 私 人 市 場 ， 每 年 分 攤 到 的 建 屋 目 標 不 過 三 萬 五 千 個 ， 每 月 不 足 三 千 個 ， 一 看 就 知 道 是 沒 有 可 能 的 事 。 
起 初 我 還 試 圖 替 他 們 從 另 外 一 個 角 度 去 解 釋 ， 因 為 報 告 只 說 是 短 期 內 ， 不 是 說 今 年 全 年 ， 但 報 告 卻 提 到 這 會 影 響 到 上 半 年 樓 價 上 升 空 間 有 限 ， 即 是 說 這 樣 的 供 應 量 起 碼 會 持 續 半 年 ， 那 半 年 也 不 得 了 ， 每 月 二 萬 ， 半 年 也 有 十 二 萬 ， 比 特 首 全 年 的 總 建 屋 目 標 還 要 多 ， 如 果 以 私 人 市 場 計 ， 這 差 不 多 是 正 常 供 應 量 的 八 倍 。 如 果 真 是 這 樣 ， 那 樓 價 就 不 是 上 升 空 間 有 限 ， 而 是 非 作 插 水 式 下 跌 不 可 了 ！ 
我 又 從 另 一 個 角 度 去 想 ， 或 許 是 手 民 之 誤 ， 把 二 千 與 二 萬 弄 錯 了 。 但 如 果 是 每 月 二 千 個 供 應 量 ， 全 年 又 不 過 是 二 萬 四 千 個 ， 那 又 是 一 個 偏 低 的 數 字 ， 不 可 能 得 出 供 過 於 求 的 結 論 。 所 以 橫 看 豎 看 都 覺 得 這 個 報 告 莫 名 其 妙 ， 不 可 能 是 由 一 間 行 內 這 麼 大 規 模 的 公 司 所 作 出 來 的 研 究 報 告 。 要 犯 這 麼 大 的 錯 誤 ， 除 非 這 間 公 司 的 主 管 是 剛 從 外 太 空 請 回 來 的 ， 連 八 萬 五 這 個 全 港 人 盡 皆 知 的 數 字 都 未 聽 過 。 
不 過 ， 想 深 一 層 ， 也 不 應 對 這 個 研 究 部 的 主 管 深 責 ， 因 為 犯 錯 誤 的 不 只 他 一 個 人 ， 還 有 全 港 的 主 要 傳 媒 ， 他 們 的 編 輯 難 道 都 是 盲 的 ， 還 是 無 腦 的 ？ 這 麼 大 的 錯 誤 都 不 懷 疑 一 下 ， 還 把 它 放 在 地 產 版 的 顯 注 位 置 ， 難 道 真 的 要 和 美 聯 物 業 過 不 去 ， 刻 意 要 它 出 醜 ？ 
如 果 只 是 一 兩 份 小 報 犯 這 樣 的 錯 誤 那 還 算 了 ， 但 全 港 的 幾 份 主 要 大 報 都 刊 登 這 份 研 究 報 告 ， 那 真 令 我 失 望 。 我 昨 天 還 在 教 兒 子 要 養 成 看 報 紙 的 習 慣 ， 今 天 我 一 定 要 補 教 他 一 課 ， 要 他 千 萬 不 可 以 為 ： 凡 是 報 紙 上 刊 登 就 是 真 的 ， 尤 其 是 香 港 的 報 紙 。